Bristande lönsamhet får hyresrätterna att halka efter

Under 90-talet var nästan alla lägenheter som byggdes hyresrätter. Men numera är det bostadsrätter som gäller för de flesta byggherrar. Utförsäljningar och färre nybyggen har inneburit att antalet hyresrätter bara ökat med 3 procent de senaste 20 åren. Motsvarande siffra för bostadsrätter är 51 procent. En av de viktigaste anledningarna till att det byggs så få hyresrätter är bristande lönsamhet.

– Det är svårt att fä lönsamhet i nyproduktion av hyresrätter, efterfrågan på nybyggda bostadsrätter är högre, säger Hans-Åke Palmgren, analytiker på Boverket. 

I förlängningen innebär utvecklingen svårigheter att ta sig in på bostadsmarknaden för exempelvis unga som inte har råd att köpa en bostadsrätt. Istället väntar den betydligt otryggare andrahandsmarknaden. Enligt Mats Wilhelmsson, professor på KTH, krävs det politiska beslut om antalet nybyggda hyresrätter skall öka i framtiden.

– Det är få förunnat att kunna köpa lägenhet. Om ingen tvingar bostadsbolagen att bygga hyresrätter kommer de inte heller att göra det, säger han.